60年超长房贷月供即时测算

输入房屋总价、首付比例与贷款年化利率，即可推算 60 年（720 期）等额本息还款方案的月供、总利息与首付金额，帮助您评估超长房贷的现金流压力和资金占用情况。

房屋总价

请输入房屋购买总价，单位为人民币，支持整数或带小数的金额。

首付比例

常见首付比例为 20%-40%，若为零首付可填写 0。

贷款年利率

填写贷款合同的年化利率，例如 4.30 表示年利率 4.30%。

补充完整房屋总价、首付比例和利率后，即可查看 60 年期房贷的详细月供与还款明细。

极长的还款周期使得单期月供显著降低，但利息累计时间更长，总支出也随之增加。适合追求现金流宽裕、可接受更高总成本的置业者。

系统会输出首付金额、贷款本金、每月月供、总利息以及前 12 期的利息占比变化，帮助您快速了解还款结构。